SNB Capital Real Estate Fund
009030 · Real-estate fund · 158 clauses read
Every limit below quotes the sentence it came from, in the document's own language. Nothing here has been approved, and no figure was generated — each one was read from the published terms and can be checked against them.
The Arabic in this text came out of the document in visual order and was reordered; the clause reference is exact, the wording may differ slightly from the printed original — check it there before relying on it.
وقد يسررتثمر الصررندوق أيضرراً في صررناديق النقد المتوافقة مع ضرروابط اللجنة الشرررعية والمرخصررة من هيئة السرروق المالية (بما في ذلك تلك الصرررررناديق المدارة من قبل مدير الصرررررندوق بنسررررربة ال تتجاوز 20% من صرررررافي أصرررررول الصندوق) والتي تستثمر في بشكل رئيسي بالأدوات المالية قصيرة الأجل كما يستثمر أيضا في الصكوك والسندات المالية والمنتجات المالية المهيكلة التي يتم إصدارها باللاير السعودي أو الدوالر الأمريكي.
Quoted from clause 6 (3)
(ب) أي سياسة ينتج عنها تر ّكز استثمارات الصندوق أي قطاع معين من العقارات و/أو منطقة جغراأية معينة
Quoted from clause 6 (3)
(1) الاسرررتثمار في أسرررهم الشرررركات العقارية والصرررناديق الاسرررتثمارية العقارية العامة، بما في ذلك صرررناديق الاستثمار العقارية المتداولة لن يتجاوز ما نسبته 50% من صافي قيمة أصول الصندوق.
Quoted from clause 1 (4)
(2) الاستثمار في المشاريع العقارية (فيما يتعلق بمشاريع التطوير الجديدة أو المشاريع قيد التطوير) مجتمعة لن يتجاوز ما نسبته 90% من صافي قيمة أصول الصندوق.
Quoted from clause 2 (4)
(3) الاستثمار في صناديق النقد المتوافقة مع ضوابط اللجنة الشرعية والمرخصة من قبل هيئة السوق المالية (بما في ذلك تلك الصررناديق المدارة من قبل مدير الصررندوق) لن يتجاوز ما نسرربته 20% من صررافي قيمة أصول الصندوق.
Quoted from clause 3 (3)
(4) ال يجوز أن يسررتثمر الصررندوق في أي مشررروع عقاري إال إذا كان المطور أو شررركاته التابعة يسررتثمرون على الأقل ما نسبته 20% من المشروع ذات العالقة.
Quoted from clause 4 (4)
المشاريع العقارية المباشرة %0 %90
Quoted from clause 4 (4)
المشاريع العقارية المباشرة %0 %90
Quoted from clause 4 (4)
أسرررهم الشرررركات العقارية المدرجة بالسررروق %0 %50
Quoted from clause 4 (4)
أسرررهم الشرررركات العقارية المدرجة بالسررروق %0 %50
Quoted from clause 4 (4)
صرررناديق النقد المتوافقة مع ضررروابط اللجنة %0 %20
Quoted from clause 4 (4)
صرررناديق النقد المتوافقة مع ضررروابط اللجنة %0 %20
Quoted from clause 4 (4)
النقد %0 %100
Quoted from clause 4 (4)
النقد %0 %100
Quoted from clause 4 (4)
يجوز لمدير الصررررندوق وفقاً لتقديره الخاص وبمقدار ما يسررررمح به النظام أن يحصررررل على تمويل من شررررركة الأهلي المالية أو من أي طرف آخر، وذلك بأفضررل النسررب المتوفرة في السرروق. ويجب أال تزيد قيمة هذا التمويل عن نسرربة 23% من صافي قيمة أصول الصندوق وأن تستخدم في الاستثمارات و/أو لسد النقص المؤقت في السيولة.
Quoted from clause 4 (4)
ويجب تسرررديد هذا التمويل خالل عام واحد من تاريخ الحصرررول عليه ما لم يحدد مدير الصرررندوق غير ذلك ويجب أن يتوافق التمويل مع ضوابط اللجنة الشرعية.
Quoted from clause 4 (4)
ف) مخاطر عمليات الاسترداد الكبيرة إذا تم اسررتالم طلبات اسررترداد تتجاوز ما نسرربته 10% من صررافي قيمة أصررول الصررندوق في يوم تعامل معين، قد ال يكون لدى الصندوق نقد كاف متوفر لتغطية طلبات الاسترداد
Quoted from clause 4 (5)
(1) رسااااااااااوم الاشااااااااااتاااراك لكل اشتراك جديد أو إضافي حتى نسبة 1.75% من مبلغ الاشتراك تدفع لمرة واحدة لفائدة مدير والاسترداد الصررندوق وقت الاشررتراك بالإضررافة إلى ضررريبة القيمة المضررافة المحددة من الهيئة العامة للزكاة والدخل.
Quoted from clause 1 (6)
(2) رسوم الإدارة يدفع الصرررندوق لمدير الصرررندوق رسررروماً سرررنويةً بنسررربة 1% من أصرررول الصرررندوق بعد خصرررم المصاريف الأخرى والالتزامات المستحقة ويستقطع بشكل نصف سنوي
Quoted from clause 2 (6)
ال يكون اجتماع مالكي الوحدات صحيحا إال إذا حضره عدد من مالكي الوحدات يملكون مجتمعين 25% على الأقل من قيمة وحدات الصندوق، وإذا لم يستوف النصاب فيدعو مدير الصندوق الجتماع ثان بالإعالن عن ذلك في موقعه الإلكتروني وأي موقع آخر تحدده الهيئة، وبإرسرررررال إشرررررعار جميع مالكي الوحدات وأمين الحفظ قبل موعد الاجتماع الثاني بمدة ال تقل عن 5 أيام، ويعد الاجتماع الثاني صحيحا أيا كانت نسبة الوحدات الممثلة في الاجتماع.
Quoted from clause 10 (5)
يجب على مدير الصندوق إشعار الهيئة ومالكي الوحدات كتابياً بتفاصيل خطة وإجراءات إنهاء الصندوق قبل مدة التقل عن (21) يوماً من التاريخ المزمع إنهاء الصندوق فيه
Quoted from clause 6 (9)
ال يجوز الاسررتثمار في أسررهم شررركات يزيد مجموع الودائع الربوية فيها عن (33٪) من القيمة السرروقية ألسررهم الشررركة أو إجمالي قيمة موجودات الشركة في دفاتر الشركة أيهما أكبر.
Quoted from clause 36 (2)
ال يجوز الاسررررتثمار في أسررررهم شررررركة تكون القروض الربوية وفقاً لميزانيتها أكثر من (33٪) من القيمة السرررروقية ألسررررهم الشركة أو إجمالي قيمة موجودات الشركة في دفاتر الشركة أيهما أكبر.
Quoted from clause 36 (2)
ال يجوز التعامل في أسهم شركات يزيد فيها الدخل غير المشروع من مختلف المصادر عن (5٪) من الدخل الكلي للشركة سوا ًء كانت هذه المصادر من فوائد ربوية أم من مصادر أخرى غير مباحة.
Quoted from clause 36 (2)
ال يجوز الاستثمار في أسهم شركات يزيد مجموع الودائع الربوية فيها عن (33٪) من إجمالي قيمة أصول الشركة.
Quoted from clause 36 (2)
ال يجوز الاستثمار في أسهم شركات يزيد القروض الربوية فيها عن (33٪) من إجمالي قيمة أصول الشركة، ويعتمد على القيمة السوقية ألصول الشركة بنا ًء على تقييم طرف ثالث مستقل في تحديد إجمالي قيمة أصول الشركة أو القيمة الدفترية إلجمالي الأصول عند عدم توفر القيمة السوقية.
Quoted from clause 36 (2)
ال يجوز بيع وشراء الأسهم بأي أداة من الأدوات الاستثمارية التالية:
Quoted from clause 36 (2)
What happens next
Nothing here came from your systems. It was read from the terms and conditions your fund already publishes, so you can judge the work before sharing anything.
If the limits are right, a person at your firm approves each one against its clause — that is what puts it in force. From then on, any breach you record cites the approved text, and the letter to the Authority quotes it verbatim.
- Source document
- Terms and conditions (PDF)In Arabic
- Clauses read
- 158
- Limits proposed
- 27
- Prepared
- nothing has been shared with us
Claim this fund's rulebook
Say who you are and we mail you a personal link to this draft: every limit with its clause, nothing approved, nothing from your systems. The link lives thirty days. No account is created and nothing you type here is shared.
ComAgents — the regulator-facing accountability layer for CMA-regulated firms. Nothing here is verified; nothing came from your systems.