SNB Capital Real Estate Fund
009030 · صندوق عقاري · قُرئ 158 بندًا
كل حد أدناه يقتبس الجملة التي جاء منها بلغة المستند نفسها. لم يُعتمد شيء هنا، ولم يُولَّد أي رقم — فكل حد قُرئ من الشروط المنشورة ويمكن التحقق منه مقابلها.
خرج النص العربي من المستند بترتيب بصري وأُعيد ترتيبه؛ مرجع البند دقيق، وقد تختلف الصياغة قليلًا عن الأصل المطبوع — راجعها هناك قبل الاعتماد عليها.
وقد يسررتثمر الصررندوق أيضرراً في صررناديق النقد المتوافقة مع ضرروابط اللجنة الشرررعية والمرخصررة من هيئة السرروق المالية (بما في ذلك تلك الصرررررناديق المدارة من قبل مدير الصرررررندوق بنسررررربة ال تتجاوز 20% من صرررررافي أصرررررول الصندوق) والتي تستثمر في بشكل رئيسي بالأدوات المالية قصيرة الأجل كما يستثمر أيضا في الصكوك والسندات المالية والمنتجات المالية المهيكلة التي يتم إصدارها باللاير السعودي أو الدوالر الأمريكي.
مقتبس من البند 6 (3)
(ب) أي سياسة ينتج عنها تر ّكز استثمارات الصندوق أي قطاع معين من العقارات و/أو منطقة جغراأية معينة
مقتبس من البند 6 (3)
(1) الاسرررتثمار في أسرررهم الشرررركات العقارية والصرررناديق الاسرررتثمارية العقارية العامة، بما في ذلك صرررناديق الاستثمار العقارية المتداولة لن يتجاوز ما نسبته 50% من صافي قيمة أصول الصندوق.
مقتبس من البند 1 (4)
(2) الاستثمار في المشاريع العقارية (فيما يتعلق بمشاريع التطوير الجديدة أو المشاريع قيد التطوير) مجتمعة لن يتجاوز ما نسبته 90% من صافي قيمة أصول الصندوق.
مقتبس من البند 2 (4)
(3) الاستثمار في صناديق النقد المتوافقة مع ضوابط اللجنة الشرعية والمرخصة من قبل هيئة السوق المالية (بما في ذلك تلك الصررناديق المدارة من قبل مدير الصررندوق) لن يتجاوز ما نسرربته 20% من صررافي قيمة أصول الصندوق.
مقتبس من البند 3 (3)
(4) ال يجوز أن يسررتثمر الصررندوق في أي مشررروع عقاري إال إذا كان المطور أو شررركاته التابعة يسررتثمرون على الأقل ما نسبته 20% من المشروع ذات العالقة.
مقتبس من البند 4 (4)
المشاريع العقارية المباشرة %0 %90
مقتبس من البند 4 (4)
المشاريع العقارية المباشرة %0 %90
مقتبس من البند 4 (4)
أسرررهم الشرررركات العقارية المدرجة بالسررروق %0 %50
مقتبس من البند 4 (4)
أسرررهم الشرررركات العقارية المدرجة بالسررروق %0 %50
مقتبس من البند 4 (4)
صرررناديق النقد المتوافقة مع ضررروابط اللجنة %0 %20
مقتبس من البند 4 (4)
صرررناديق النقد المتوافقة مع ضررروابط اللجنة %0 %20
مقتبس من البند 4 (4)
النقد %0 %100
مقتبس من البند 4 (4)
النقد %0 %100
مقتبس من البند 4 (4)
يجوز لمدير الصررررندوق وفقاً لتقديره الخاص وبمقدار ما يسررررمح به النظام أن يحصررررل على تمويل من شررررركة الأهلي المالية أو من أي طرف آخر، وذلك بأفضررل النسررب المتوفرة في السرروق. ويجب أال تزيد قيمة هذا التمويل عن نسرربة 23% من صافي قيمة أصول الصندوق وأن تستخدم في الاستثمارات و/أو لسد النقص المؤقت في السيولة.
مقتبس من البند 4 (4)
ويجب تسرررديد هذا التمويل خالل عام واحد من تاريخ الحصرررول عليه ما لم يحدد مدير الصرررندوق غير ذلك ويجب أن يتوافق التمويل مع ضوابط اللجنة الشرعية.
مقتبس من البند 4 (4)
ف) مخاطر عمليات الاسترداد الكبيرة إذا تم اسررتالم طلبات اسررترداد تتجاوز ما نسرربته 10% من صررافي قيمة أصررول الصررندوق في يوم تعامل معين، قد ال يكون لدى الصندوق نقد كاف متوفر لتغطية طلبات الاسترداد
مقتبس من البند 4 (5)
(1) رسااااااااااوم الاشااااااااااتاااراك لكل اشتراك جديد أو إضافي حتى نسبة 1.75% من مبلغ الاشتراك تدفع لمرة واحدة لفائدة مدير والاسترداد الصررندوق وقت الاشررتراك بالإضررافة إلى ضررريبة القيمة المضررافة المحددة من الهيئة العامة للزكاة والدخل.
مقتبس من البند 1 (6)
(2) رسوم الإدارة يدفع الصرررندوق لمدير الصرررندوق رسررروماً سرررنويةً بنسررربة 1% من أصرررول الصرررندوق بعد خصرررم المصاريف الأخرى والالتزامات المستحقة ويستقطع بشكل نصف سنوي
مقتبس من البند 2 (6)
ال يكون اجتماع مالكي الوحدات صحيحا إال إذا حضره عدد من مالكي الوحدات يملكون مجتمعين 25% على الأقل من قيمة وحدات الصندوق، وإذا لم يستوف النصاب فيدعو مدير الصندوق الجتماع ثان بالإعالن عن ذلك في موقعه الإلكتروني وأي موقع آخر تحدده الهيئة، وبإرسرررررال إشرررررعار جميع مالكي الوحدات وأمين الحفظ قبل موعد الاجتماع الثاني بمدة ال تقل عن 5 أيام، ويعد الاجتماع الثاني صحيحا أيا كانت نسبة الوحدات الممثلة في الاجتماع.
مقتبس من البند 10 (5)
يجب على مدير الصندوق إشعار الهيئة ومالكي الوحدات كتابياً بتفاصيل خطة وإجراءات إنهاء الصندوق قبل مدة التقل عن (21) يوماً من التاريخ المزمع إنهاء الصندوق فيه
مقتبس من البند 6 (9)
ال يجوز الاسررتثمار في أسررهم شررركات يزيد مجموع الودائع الربوية فيها عن (33٪) من القيمة السرروقية ألسررهم الشررركة أو إجمالي قيمة موجودات الشركة في دفاتر الشركة أيهما أكبر.
مقتبس من البند 36 (2)
ال يجوز الاسررررتثمار في أسررررهم شررررركة تكون القروض الربوية وفقاً لميزانيتها أكثر من (33٪) من القيمة السرررروقية ألسررررهم الشركة أو إجمالي قيمة موجودات الشركة في دفاتر الشركة أيهما أكبر.
مقتبس من البند 36 (2)
ال يجوز التعامل في أسهم شركات يزيد فيها الدخل غير المشروع من مختلف المصادر عن (5٪) من الدخل الكلي للشركة سوا ًء كانت هذه المصادر من فوائد ربوية أم من مصادر أخرى غير مباحة.
مقتبس من البند 36 (2)
ال يجوز الاستثمار في أسهم شركات يزيد مجموع الودائع الربوية فيها عن (33٪) من إجمالي قيمة أصول الشركة.
مقتبس من البند 36 (2)
ال يجوز الاستثمار في أسهم شركات يزيد القروض الربوية فيها عن (33٪) من إجمالي قيمة أصول الشركة، ويعتمد على القيمة السوقية ألصول الشركة بنا ًء على تقييم طرف ثالث مستقل في تحديد إجمالي قيمة أصول الشركة أو القيمة الدفترية إلجمالي الأصول عند عدم توفر القيمة السوقية.
مقتبس من البند 36 (2)
ال يجوز بيع وشراء الأسهم بأي أداة من الأدوات الاستثمارية التالية:
مقتبس من البند 36 (2)
ما يحدث بعد ذلك
لا شيء هنا جاء من أنظمتكم. قُرئ من الشروط والأحكام التي ينشرها صندوقكم أصلًا، لتحكموا على العمل قبل مشاركة أي شيء.
إن كانت الحدود صحيحة، يعتمد شخص في منشأتكم كل حد مقابل بنده — هذا ما يجعله نافذًا. من ثم فإن أي مخالفة تسجلونها تستشهد بالنص المعتمد، ويقتبسه الخطاب إلى الهيئة حرفيًا.
- المستند المصدر
- الشروط والأحكام (PDF)بالعربية
- البنود المقروءة
- 158
- الحدود المقترحة
- 27
- أُعدّ في
- لم يُشارك معنا شيء
المطالبة بضوابط استثمار هذا الصندوق
قل من أنت ونرسل لك بالبريد رابطًا شخصيًا إلى هذه المسودة: كل حد مع بنده، لا شيء معتمد، لا شيء من أنظمتكم. يعيش الرابط ثلاثين يومًا. لا يُنشأ حساب ولا يُشارَك شيء مما تكتبه هنا.
ComAgents — طبقة المساءلة أمام الجهة التنظيمية للمنشآت الخاضعة لهيئة السوق المالية. لا شيء هنا مُتحقق منه؛ لا شيء جاء من أنظمتكم.